La commission en conclut que le risque pris par les propriétaires de terrains est important et que ces propriétaires n'ont pas reçu toute l'information nécessaire à la prise de ce risque.
Or, après une cessation d'activité, le propriétaire d’un terrain doit, en l’absence de détenteur connu, pourvoir à l’élimination des déchets qui y sont entreposés, notamment s’il fait preuve de négligence à l’égard d’abandon sur son terrain (CE n° 328651, Commune de Palais sur Vienne, 26 juillet 2011). Aussi ce point est à rattacher à la maîtrise foncière du projet. Dans le cas du parc éolien de La Chapelle-Baloue et de Saint-Sébastien, le maître d'ouvrage louera les terrains pour un prix d'environ 6000 euros par éolienne et par an, soit 120 000 euros sur 20 ans. A la question posée de la raison de ce choix, le maître d'ouvrage n'a pas apporté de réponse satisfaisante, faisant par exemple état du caractère agricole des terres . Or, le principal propriétaire concerné a reconnu louer au maître d'ouvrage des terres pauvres et sans grande valeur agricole (moins de 2 000 euros l'hectare). Avis et conclusions de la commission d'enquête - Août 2015 Page 18 sur 22 Site éolien de La Chapelle-Baloue et Saint-Sébastien – E15-006/23 COM EOL La commission en conclut que le risque pris par les propriétaires de terrains est important et que ces propriétaires n'ont pas reçu toute l'information nécessaire à la prise de ce risque.
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